主城区终于要供地了：4宗215亩，最低参考起拍楼面地价7000！

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昨日

武侯区投资促进局在其官微发布消息称，该区4宗（3宗拍卖，1宗挂牌）共计215.96亩地块将于近期上市。据了解，3宗拍卖地块里有2宗为二类住宅用地，1宗为商业兼二类住宅。这也是继4月6日土拍后，成都主城区再次有住宅地块供应，也有望缓解主城区供求紧张的局面。

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武侯新城

地块一

位置：铁佛村6、7组、七里村6组，武兴路以北、智谷大道以东

土地使用性质：商业兼容二类住宅

规划建设净用地面积：72.98亩（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%）

容积率：2.8

参考起拍地价：7000元／平米

地块分析：

地块地处武侯新城核心区域，位于武侯大道铁佛段以西，武兴路以南，周边有地铁3号线和9号线等换乘站武青南路站。

去年以来，该区域已吸引了中铁建、中海、金茂、新希望等品牌房企进驻。板块内上一次拍地即今年4月6日，162亩的地块被金茂以17160元／平米的楼面地价拿下。

目前，区域内在售项目有中铁建·西派城，户型区间为170～360平米，均价在19000元／平米左右。

地块二

位置：高碑村2、4、5组

土地使用性质：二类住宅

规划建设净用地面积：48.8184亩

容积率：不大于3.1

参考起拍地价：8000元／平米

该地块位于三环路外侧，万兴路以南，与阳光城·檀府仅一条小路相隔。对于该地块而言，利好便是区域内在售新项目仅有檀府，且周边商业配套成熟，同时有大悦城和武侯万达广场。

值得一提的是，因为金茂的加入，近几个月以来该区域被购房者“翻牌”的频率颇高。5月27日，檀府首批次开盘，户型区间为108～168平米，售价为15000元／平米～19000元／平米。

悬念来了，阳光城会拿下此次所推地块，把两宗连襟地进行联合打造吗？

地块三

位置：机投桥街道半边街2、5组，永康路(草金路)与业兴北路交汇处

用地使用性质：二类住宅

规划建设净用地面积：77.4151亩

容积率：不大于2.8

参考起拍地价：7000元／平米

地块紧邻永康路和三环路，周边有规划中的地铁17号线机投站、永康森林公园和龙湖·金楠天街等交通、商业配套，生活便捷度较高。

一街之隔即是蓝光·金双楠项目，目前二手房售价在11500元／平米左右。

根据该地块2.8的容积率来看，竞得者将打造改善产品。

除了上述3宗拍卖地块，武侯区还将有1宗地块在近期进行挂牌出让。

地块四

规划建设净用地面积：16.7531亩

用地使用性质：商业

容积率：4.3